■不動産関連用語を50音順で説明いたします。

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■アウトポール設計	室内に柱型を出さずに、バルコニーや廊下側に出す設計のこと。室内がすっきりと広く、家具を置きやすい。
■RC造	鉄筋コンクリート造のこと。コンクリートを鉄筋で補強したもの。
■移転登記	ある権利を有した人から他の人へその権利が移転したことによってなされる登記をいう。記入登記のひとつである。記入登記とは登記をその内容によって分類した場合のひとつで、新しい登記事項が生じた場合これを登記簿に記入することを目的としてなすものをいい、ほかに表示登記、保存登記、設定登記および処分制限の登記がこれに属する。移転登記は、附従性を持つ地役権を除き、登記できるすべての権利についてなされる。なお、所有権の移転登記は主登記でなされ、所有権以外の権利の移転登記は附記登記でなされる。
■内法（うちのり） 計算 壁心（かべしん）計算	建物の床面積を測る時には、壁の内側を測る「内法（うちのり）計算」と、壁の中心線を基準として測る「壁芯計算」がある。内法とは、対象物の内側を測った距離のことで、マンションを登記する時にはこの計算を使う。建築確認は壁芯計算を用いるため、物件広告と登記簿の専有面積は一致しなくて、登記簿の方が小さい。気をつけなければいけないのが、融資を受ける場合や税金の軽減措置を受ける場合。公的融資を受ける時には壁芯計算で判断されるが、税金の軽減措置は内法計算で判断される。わずかな違いで、減税の対象から外れることもあるので、登記簿の数値に注意しておく。一戸建て住宅の場合は、建築確認、登記とともに、壁芯計算で算出する。
■売り出し価格	売り出し価格は、あくまでその金額で売りたいという希望価格。価格交渉を経て最終的な売買契約に至った金額が成約価格。
■売主	不動産会社が開発したり所有している物件を自社で販売する場合の取引態様のこと。
■HPC	鉄骨プレキャストコンクリート構造。H型鉄鋼で構造物を造り、工場で成形したコンクリート板や柱などを現場で組み合わせる構造。
■ALC	コンクリートの中に小さな気泡を含ませた素材。軽量であり、防火・断熱能力に優れているため外壁や間仕切りに使用される。
■エクステリア	門や庭、塀など建物以外の外部設備のこと。
■S	サービスルーム。
■SRC造	鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。鉄骨で柱を組み、鉄筋コンクリートをかぶせたもの。
■FRP	ガラス繊維で強化したプラスチック材。浴槽や浄化槽などの素材として使用される。
■LDK	リビングダイニングキッチン。一般的に8帖以上をLDK、6帖以上をDK（ダイニングキッチン）、6帖未満をK（キッチン）としている。
■オートロック	マンションの共同玄関などを施錠し、第三者が立ち入れないようにしたシステム。解錠は、暗証番号や共通の鍵を使用するか、各居住者がインターホンよりスイッチを押さないとできない。
■オープンハウス	特定の案内日を決めて、数日前から物件周辺にチラシ等の広告物を配布して売り住宅の存在を告知しておき、当日の一定時間帯に来訪した希望者には自由に物件を見てもらい、商談を進める販売手法。
■オープンプラン	新築一戸建やマンションを販売する時に、購入者の希望に合わせて間仕切りや内装等を変更できるようにしたものをオープンプラン又は、メニュープランともいう。キッチンやトイレなどの水回りの位置を決めてあるだけで、あとの居室の間取りを自由に設計できる場合もある。こういった独自プランの設定が増えている。