千里住研日記

ゴールデンウィークは皆さんいかがお過ごしでしょうか？
お家でゆっくりされる方、行楽をご予定の方等様々かと思います。
近所のガソリンスタンドも車の大行列で
「ガソリンが値上げになるまでに」と駆け込み状態でした。
とくに遠出される方は、今のうちに「満タン」にされる事が
得策かと思います。さて、皆様もご存知かと思いますが、
道路交通法が一部改正されて、運転席や助手席と同じように、
後部座席のシートベルト着用が義務化されます。
今までは、前列シートの方だけシートベルトを着用すれば
よいという風潮もありましたが、安全面から考えると、
非常におかしな話ですね。
（行楽でお出かけの皆様、シートベルト着用で、　
　　　安全運転を心掛けて頂き、良い休日をお過ごし下さい）
 
さて、当社も、誠に勝手ながら　
　5/1（木）　～　5/6（火）までの間は、休暇とさせて頂きます。
お客様ならびに、取引業者の方にも、ご迷惑を
お掛けする事と思いますが、何卒ご了承下さいませ。
尚、営業担当の携帯電話は繋がりますので、
休暇中もご用件が御座いましたら
何なりとお申し付け下さいませ。
 
 

　
２６日（土）２７日（日）と新規売却依頼のあった中古マンションのオープンハウスを行いました。
　
とってもいい天気でＧＷ前半で行楽に出かけた方もかなり多いかと思います。
　オープンハウスは盛況のうちに開催することが出来ました。ご来場頂いたお客様そしてご近所の方々、本当にありがとうございました。
　とってもいい天気でしたので、丁度お客様が途切れた時間にお庭のお花を撮影しました。　チューリップにつつじに陽春真っ盛りです。（専用庭付きのマンションです）

クッキーを頂きました。有難う御座います。
（銀行さんからの頂きものです）
（緑色）ラングド・シャ・シャコラ
　　　　ホワイトチョコを挟んだ上品な甘さ　
（オレンジ色）ビスキュイ・オ・ショコラ
　　　　ココナッツ味のビスケット
（ピンク色）ショコラ・ド・マカダミア
　　　　アーモンドにミルクチョコをコーティング

http://www.antenor.jp/shopping/cookie/index.html
皆でおいしく頂きました。ご馳走様です。

 千里住研の近くに杉谷南公園という公園があります。
アドプト活動の公園に市から指定されています。
アドプト活動とは市に代わって市民や事業者が（里親）が身近な
公共空間を利活用し、地域に良好な環境を作り出す活動です。
以前は暗くて子どもを遊ばせるのもこわいような公園でしたが、
近くで野菜を売られている八百屋さんがアドプト活動として
公園をきれいにし、常に手をかけられて季節の花々を植えてくださっています。
おかげでいつもきれいなお花を見させて頂いています。
おじさん、いつも　ありがとう
 

　
マンションの売却の依頼を 受けている
G様から小包が届きました。
大丸の包装紙・・・？お菓子かケーキのようです。
ワクワク！

バウムクーヘン♪クッキーも付けて頂きました！

神戸にある　㈱アンテノールさんのお菓子です。↓
http://www.antenor.jp/shopping/cookie/cookie4.html
バウムクーヘンの周りに白砂糖？がかかって
表面は「サクッ」　中はしっとりの食感です。
お味は上品な甘さで、紅茶と相性がよさそうです。
クッキーは国産のクッキーでは味わった事のない
ケーキのような生菓子のようでした。
ご馳走様でした。有難う御座います。 
マンションの販売も頑張ります！

　吹田市上山田の北千里アーバンライフ
現在、改装中です。
基本プランです。
（ウォークインクローゼットの新設）
出来上がりが楽しみです。
カフェみたいにお洒落になるのでしょうね・・・。
内装工事が完了したら、また写真に撮り、レポートします！

先日、ご紹介しました、スタッフがお世話させて頂いた、
ウェルミー美容室が 　　4月4日にＯＰＥＮしました。

開店のお祝いに寄せて頂きました。
店内は、お祝いのお花、植木でいっぱいでした。
店内も記念に写真を撮らせていただきたかったのですが、
お客様が3人もいらっしゃったので　控えさせていただきました。
初日から盛況で本当によかったです。
池田市満寿美町のドムス池田の1階です。駅から徒歩5分の
阪急宝塚線の線路沿いにあります。
オーナーはこの道、30・・・年のプロ！　若い方からお年を召した
方も来られています。
これからも末永く宜しく！！

　平成２０年の政府予算案と税制改正の国会決議がガソリン税の問題で立ち遅れています。それに伴って前年度（平成２０年３月末日）で終了する予定であった特例と、平成２０年度の税制改正で継続が予定されている案件が最終決定に至っていません。
今現在、５月末まで決議延長がもたらす現状の問題についてご説明します。
１、所有権移転に伴う不動産の登録免許税の特例についての取り扱いについて
　自己居住用以外の土地の登録免許税の特例（原則２％）土地の評価額（固定資産税評価）の１％の取り扱いは、平成２０年３月末日で終了し原則２％になる予定でしたが、５月末日まで１％で取り扱うことになりました。
※自己居住用に特例０．３％は元々平成２１年３月末日までです。抵当権設定の０．１％（原則０．４％）も変更はありません。
２、相続時精算課税制度の住宅取得の特例について
　昨年１２月末で終了予定であった『相続時精算課税制度の住宅取得の特例』（６５才未満の親からでも３５００万円の適用可）は平成２０年度の税制改正で２年延長されることが明記されています。
　ガソリン税等の審議事項と違っておそらく野党からの反対は出てこないと思われますが、今後の国会審議の状況を見ながら判断する必要があります。最悪の場合は親子間の金銭消費貸借契約への移行も視野にいれなければならないかも知れません。
　いずれにしましても、不動産に関わる税金は高額なだけに、国政の税制審議が大きく影響することは間違いありません。
我々不動産に携わる者としては、やはり『衣・食・住』の『住まい』に関する税金は１円でも安くして頂きたいと心から願います。

以前、マンションを取引きさせて頂きました、福井様より
お礼で、お菓子を頂きました。有難う御座います！
奥様がわざわざ、お店まで持って来ていただきました。
（新居の引越が落ち着いたら、焼肉パーティも楽しみにしてますヨ！）
「ルジャンドル」というお店のお菓子です。（下記詳細）
http://www.legendre.jp/html/shop_01.html
（箱をあけたスタッフのリアクション↓）
 ・STAFF三浦　「でか！」　
・事務古田　「わ～！おっきぃ～！」
直径20センチくらい　高さ10センチはあるであろうバウムクーヘン！
お味は　しっとり滑らか　卵をふんだんに使った上品な甘さ
（全くパサパサしてなく、チーズケーキのような口当り） でした。
皆で美味しく頂きました。ご馳走様です。

　
写真左奥の住宅は豊中市緑丘「リモデル住宅」です。
屋根・内外装・構造体を含む全面改装を施したお家です。
設計された【スタジオインデックス】さんにお聞きしたところ 
もともとあった檜（ひのき）の柱の左右に柱を新設
ホールダウンボルトの追加で補強もしっかり
と・・・。
耐震構造に配慮した
ものすごい施工です。「まさに生まれ変わったお家」です。 
詳細は、トップページの「スタッフおすすめ売買物件」
でご覧下さいませ。
詳細資料は現地にございます、是非、実際に内覧下さい！
◆住所：豊中市緑丘1丁目11-18